應科院的區塊鏈技術應用於按揭貸款審批系統 – 為物業估值帶來新格局

應科院的區塊鏈技術應用於按揭貸款審批系統 – 為物業估值帶來新格局

  • 香港是一個充滿活力的城市,作為全球主要金融中心之一,香港的金融業發展蓬勃,而房地產市場亦同樣暢旺。最近,中銀香港與香港應用科技研究院(應科院)便攜手把區塊鏈技術運用於評估物業按揭貸款申請。

    中銀香港上週宣佈正式推出物業估值區塊鏈技術, 並已完成了首宗區塊鏈物業估值。據媒體報導,中銀香港有可能在日後把同樣技術應用於貿易融資。

    區塊鏈能化繁為簡,使融資過程更快,更有效率,潛在的風險更低。金管局和應科院最近發表概念認證報告,當中討論了分佈式帳本技術(DLT)的相關應用,其中一個例子便是區塊鏈。

    區塊鏈技術可應用於不同的銀行業務,如按揭貸款申請、貿易融資和數碼身份管理,尤以按揭貸款申請為例,區塊鏈技術可使估價流程更快更易和更簡便。

    應科院把區塊鏈技術應用在金融業,為金融業帶來了許多好處。研究確定區塊鏈技術有防偽及防篡改的功能,而且透明度高,並可用以處理智能合約。

    應科院副總裁(金融科技)王世松博士表示,「目前,當客戶申請按揭貸款時,銀行會聘請測量師為物業進行估值。有了此技術,估價程序相對簡單得多,同一物業便毋須進行多次和重複的估值程序。」

    他補充說:「應科院提供這區塊鏈技術應用方案,可為銀行和測量師建立一個非中央管理的網絡。通過這網絡,銀行或測量師可以在極短時間內列出、驗證和分享最新的估值。」據了解,這是全球首個採用區塊鏈技術的按揭貸款系統。