應科院的區塊鏈技術應用於按揭貸款審批系統 – 為物業估值帶來新格局

香港是一個充滿活力的城市，作為全球主要金融中心之一，香港的金融業發展蓬勃，而房地產市場亦同樣暢旺。最近，中銀香港與香港應用科技研究院(應科院)便攜手把區塊鏈技術運用於評估物業按揭貸款申請。

中銀香港上週宣佈正式推出物業估值區塊鏈技術，並已完成了首宗區塊鏈物業估值。據媒體報導，中銀香港有可能在日後把同樣技術應用於貿易融資。

區塊鏈能化繁為簡，使融資過程更快，更有效率，潛在的風險更低。金管局和應科院最近發表概念認證報告，當中討論了分佈式帳本技術（DLT）的相關應用，其中一個例子便是區塊鏈。

區塊鏈技術可應用於不同的銀行業務，如按揭貸款申請、貿易融資和數碼身份管理，尤以按揭貸款申請為例，區塊鏈技術可使估價流程更快更易和更簡便。

應科院把區塊鏈技術應用在金融業，為金融業帶來了許多好處。研究確定區塊鏈技術有防偽及防篡改的功能，而且透明度高，並可用以處理智能合約。

應科院副總裁(金融科技)王世松博士表示，「目前，當客戶申請按揭貸款時，銀行會聘請測量師為物業進行估值。有了此技術，估價程序相對簡單得多，同一物業便毋須進行多次和重複的估值程序。」

他補充說:「應科院提供這區塊鏈技術應用方案，可為銀行和測量師建立一個非中央管理的網絡。通過這網絡，銀行或測量師可以在極短時間內列出、驗證和分享最新的估值。」據了解，這是全球首個採用區塊鏈技術的按揭貸款系統。

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